Земельная собственность, исторически определённая общественная форма присвоения (индивидуумом или коллективом) земли как предмета природы; выражает производственные отношения между людьми по поводу земли как естественного условия всякого производства и главного средства производства в сельском и лесном хозяйствах. Отношения Земельная собственность существуют во всяком обществе. История, формы этих отношений соответствуют определённым способам производства и изменяются под влиянием развития производительных сил общества и социального строя. Для каждой общественно-экономической формации характерна присущая ей преобладающая форма З. с. Новые формы Земельная собственность возникают в недрах старого сообщества. В то же время для каждого нового способа производства наряду с утверждением новой, соответствующей ему формы Земельная собственность сохраняется ряд форм и видов Земельная собственность предшествующих общественно-экономических формаций. Общей закономерностью для классово-антагонистических формаций является господство частной Земельная собственность

  Первой исторической формой Земельная собственность была общинная Земельная собственность, характерная для первобытнообщинного строя. Она существовала в формах племенной, родовой и патриархальной семейной (домашней) общины. Частная Земельная собственность впервые зарождается с развитием разделения труда и возникновением обмена. Её появление приводит к разложению общинной Земельная собственность

  Это длительный процесс, который, как правило, завершается при капитализме. Но во многих странах Азии и Африки общинная Земельная собственность ещё сохранилась. В сельском хозяйстве стран тропической Африки основной социально-экономической ячейкой является крестьянская община. У отдельных народностей основу организации общины составляют родовые патриархальные отношения. В этих странах, где традиции частной Земельная собственность отсутствуют, возникает возможность осуществить переход от общинной к общественной Земельная собственность, минуя стадию капиталистического развития.

  При рабовладельческом строе существовало несколько видов Земельная собственность: общинная, храмовая, государственная и частная (индивидуальная). Концентрация частной Земельная собственность, постепенно усиливаясь, приводила к ликвидации Земельная собственность мелких крестьян и к росту рабовладельческого латифундизма. В условиях феодализма Земельная собственность неразрывно связана с прикреплением к земле, находящейся в частной собственности феодала, непосредственных производителей. Феодал становится владельцем средств производства и концентрирует в своих руках политическую власть, с помощью которой путём внеэкономического принуждения эксплуатирует прикрепленных к его земле крепостных и лично зависимых от него крестьян. В эту эпоху Земельная собственность составляет основу экономической и политической власти господствующего класса феодалов. На различных стадиях развития феодализма в разных странах структура Земельная собственность и её правовой режим были многообразны. В средневековой Европе типичной формой Земельная собственность была основанная на иерархической структуре ленная форма феодальной собственности. Строго сословный характер феодальной Земельная собственность проявлялся и у славянских народов, хотя в славянских странах (Русском государстве, Болгарии, Польше, Чехии) иерархическая структура феодальной Земельная собственность не носила такого ярко выраженного характера. В странах Латинской Америки насаждение феодальной Земельная собственность произошло главным образом в период испанских завоеваний (16 — начало 17 вв.).

  Характерная для капитализма частная капиталистическая форма Земельная собственность создавалась посредством подчинения земледелия капиталу. Она означала концентрацию земельных богатств в руках лендлордов и капиталистов, экспроприацию земли у непосредственных производителей. Возникла монополия Земельная собственность Во многих капиталистических странах наряду с капиталистической Земельная собственность сохраняются ещё феодальные и полуфеодальные формы Земельная собственность (Испания, Италия, Индия, Иран, Турция, Юг США, страны Латинской Америки и др.). При капитализме параллельно шёл и процесс отделения земли как объекта хозяйства от Земельная собственность и земельного собственника (см. Абсентеизм земледельческий): Земельная собственность превращается только в титул, дающий право присваивать ренту (см. Земельная рента). Отделение Земельная собственность от функционирующего капитала происходит в двух правовых формах: аренды земли и залога земли (ипотеки, см. также Кредит ипотечный). Сращивание Земельная собственность с финансовым капиталом усиливается в эпоху империализма: возникают крупные с.-х. корпорации, владеющие большими земельными массивами, а капитал, вложенный в них, принадлежит финансовым, промышленным и торговым монополиям; происходит сосредоточение земли в руках финансовых монополий; посредством личной унии крупные финансовые монополии становятся земельными собственниками, а крупные землевладельцы — держателями акций банков, промышленных компаний и т.д. Эти формы тесно переплетаются и представляют единый процесс. Об огромной концентрации земли в руках монополий в середине 60-х гг. 20 в. свидетельствуют следующие данные: «Тексас Пасифик ленд» владела 1,7 млн. акров земли (1 акр =0,4047 га); консервная компания США «Калифорния пэкинг» — около 100 тыс. акров фруктовых садов и т.д. При государственно-монополистическом капитализме возрастает вмешательство буржуазного государства в земельные отношения в интересах монополий и крупного аграрного капитала (см. Государственно-монополистическое регулирование сельского хозяйства).

  При социализме помещичья и капиталистическая Земельная собственность, а следовательно, и связанные с ней отношения эксплуатации человека человеком полностью упраздняются и складываются совершенно новый тип Земельная собственность— общественная социалистическая собственность и соответствующий ей социалистический аграрный строй. Особенностью образования социалистической формы Земельная собственность по сравнению с предшествующими ей формами является то, что она создаётся в ходе социалистической революции. Национализация всей земли, а также её недр, лесов и вод в СССР была осуществлена Декретом о земле [26 октября (8 ноября) 1917], по которому более 150 млн. десятин. (1 десятина = 1,0925 га) земли, находившейся в частной собственности помещиков, капиталистов, монастырей, церквей, царской семьи, перешло в бесплатное пользование трудящихся крестьян. К концу 1918 в руки бедняков и середняков перешло 50 млн. га земли, изъятой у кулаков. Земля перестала служить орудием эксплуатации. С октября 1917 Советское государство стало единым и единственным собственником всей земли, которая составляет единый государственный земельный фонд (см. Земельный фонд СССР). Государственная социалистическая Земельная собственность существует также и в др. социалистических странах. Однако, в отличие от СССР и МНР, где вся земля является общенародной собственностью, в других социалистических странах в процессе аграрных преобразований была ликвидирована крупная помещичья и капиталистическая Земельная собственность, осуществлена национализация значительной части земли, но сохранена частная трудовая Земельная собственность В некоторых социалистических странах (ВНР, КНДР, СРР) наряду с государственной Земельная собственность сложилась и получила широкое развитие Земельная собственность с.-х. производственных кооперативов. Общественное землепользование кооперативов оказало большое влияние на трудовую частную Земельная собственность, подчинив её задачам социалистического строительства.

 

  Лит.: Маркс К., Формы, предшествующие капиталистическому производству, Маркс К. и Энгельс Ф., Соч., 2 изд., т. 46, ч. 2; его же. Национализация земли, там же, т. 18; его же. Капитал, т. 1, там же, т. 23, гл. 24; т. 3, там же, т. 25, гл. 37 и 47; Энгельс Ф., Происхождение семьи, частной собственности и государства, там же, т. 21; Ленин В. И., Развитие капитализма в России, Полн. собр. соч., 5 изд., т. 3; его же. Аграрная программа социал-демократии в первой русской революции 1905—1907 годов, там же, т. 16; Программа Коммунистической партии Советского Союза, М., 1971, Основы земельного законодательства Союза ССР и союзных республик, М., 1969; Венедиктов А. В., Государственная социалистическая собственность, М. — Л., 1948; Аксененок Г. А., Земельные правоотношения в СССР, М., 1958; Аграрно-крестьянский вопрос на современном этапе национально-освободительного движения в странах Азии, Африки и Латинской Америки, М., 1965; Аграрные реформы в развивающихся странах и странах высокоразвитого капитализма. Под ред. Б. П. Кузнецова и М. А. Максимова, М., 1965; Дембо Л. И., Земельные правоотношения в классово-антагонистическом обществе, Л., 1954; его же, Очерки современного аграрного законодательства капиталистических стран..., М., 1962; Правовое обеспечение рационального использования земли в СССР, М., 1969; Жариков Ю. Г., Право сельскохозяйственного землепользования, М., 1969; Ленинский декрет «О земле» и современность, М., 1970.

  М. И. Козырь.